 |
|
|
|
El govern municipal de Sant Fruitós de Bages —format per Gent fent Poble i el PSC— donarà un pas més cap a la solució definitiva a la situació de “deixadesa actual” que presenta la finca de l'antic Hostal de Pineda. Situat a la urbanització de Pineda de Bages, el complex ocupa una superfície de 10.691 metres quadrats. Durant la dècada dels 70 va ser un club social de referència a la comarca, amb instal·lacions recreatives, d’oci, de lleure i d’esbarjo de qualitat. Avui, presenta un estat d’abandó total.
L’alcalde, Joan Carles Batanés, ha explicat aquest dimarts a aquest diari que la tramitació urbanística que permetrà que 4.000 dels prop d’11.000 metres quadrats passin a ser municipals durarà uns tres anys. Fa uns mesos, l’Ajuntament ja va aprovar una modificació puntual del pla general (PGOU) que, a grans trets, “establia quants metres quadrats li queden a cada un, què s’hi pot fer i qui paga cada cosa”. A canvi dels 4.000 metres municipals, continua l’alcalde, la zona privada “tindrà ara més usos que abans”, quan els terrenys estaven qualificats estrictament com a zona esportiva. Ara, serà un sòl apte per acollir equipaments esportius, però també sanitaris, docents i assistencials.
El planejament aprovat preveia que la propietat presentés en el termini de sis mesos un pla de millora urbana que no ha arribat a fer-se i és per aquest motiu que l'Ajuntament entoma d'ofici el següent pas: la redacció del pla de millora urbana, “que pot tardar un any i mig” a aprovar-se de manera definitiva. Després, s’haurà de fer el projecte de reparcel·lació i urbanització, “que pot tardar un any i mig més”. Quan aquests dos punts estiguin aprovats, “ja podrem anar al registre a inscriure els 4.000 metres quadrats com a municipals”.
Demanda del propietari
Batanés ha recordat que l’inici de la tramitació va venir motivada per dues raons. Per una banda, quan va arribar al govern, ara fa cinc anys, ja va plantejar la necessitat de donar una sortida a un complex “que porta anys abandonat”. De l’altra, “va coincidir” que el propietari va presentar un pla embrionari per a construir-hi un centre assistencial privat. Va ser quan es va iniciar la modificació del PGOU.
El propietari, però, “ens va demandar” en no estar d’acord amb el sostre: “El PGOU marca que per cada metre de terra, en tens 0,8 de sostre, i ell en volia 1,5”. Per a poder atendre la seva demanda, diu Batanés, “l’empresa propietària —Hostal Pineda SA— hauria de presentar un projecte específic del què vol fer i de la necessitat que té i hauria de ser Urbanisme de la Generalitat (i no l'Ajuntament) qui ho aprovés”. De moment, subratlla, “no ho ha fet”.
A la demanda si suma el fet que el propietari hauria refredat les seves intencions inicials de construir un centre assistencial a l’antic hostal, segons apunten fonts municipals. Tot i això, l’Ajuntament ha decidit continuar la tasca urbanística, que podria acabar servint per pressionar la propietat a realitzar algun projecte en el futur. L’alcalde també ha fet notar que els diners per fer els dos plans (el de millora urbana i el de reparcel·lació) seran avançats ara per l’Ajuntament, però que “al final del tràmit es fa una liquidació i els acabarà aportant la propietat”. Podrien ser, entre els dos, al voltant de 50.000 euros.
Pel què fa els 4.000 metres quadrats que passaran a ser municipals, Batanés va apuntar que la meitat aproximadament seran zona verda i que l’altra meitat podria servir per “fer-hi algun dia un casal de barri adequat a les necessitats que té la urbanització de Pineda de Bages”.
|
