En una roda de premsa celebrada a l’Ajuntament de Manresa, Sostre Cívic, cooperativa d’habitatges en cessió d’ús de Catalunya, ha anunciat l’inici de les obres de La Bertrana, un projecte que contempla la construcció de 60 habitatges de protecció oficial sobre sòl públic, al carrer Pilar Bertran Vallès, que ha estat cedit per l’Ajuntament de Manresa, mitjançant un dret de superfície de 75 anys prorrogables.

Tal com ha explicat l’alcalde de Manresa, Marc Aloy Guàrdia, l’objectiu de l’operació és generar habitatge assequible. L’alcalde ha destacat que, durant aquest mandat, Manresa sumarà 108 nous habitatges de protecció oficial: els 18 de la Cooperativa La Raval, construïts a la plaça de l’Hospital en un solar també cedit per l’Ajuntament de Manresa, els 30 que es generaran amb la promoció privada de L’Alcoholera i els 60 de Sostre Cívic. És el paquet més gran d’habitatge de protecció oficial a la ciutat dels darrers 13 anys. En la mateixa línia, el regidor d’Habitatge, Centre Històric i Llicències, Jesús Alonso Sainz, ha indicat que, en aquest tipus de projectes d’iniciativa pública i cooperativa, l’Ajuntament ha exercit un acompanyament constant des del primer dia, que continuarà f ent fins que l’edifici estigui acabat.

Per part de Sostre Cívic, els encarregats d’explicar el projecte han estat Yabel Pérez Moreno i Nina Turull Puig. Han especificat que el nou edifici tindrà una superfície construïda de 7.818,9 metres quadrats, amb quatre espais col·lectius de 336 metres quadrats i un local municipal de 500 metres quadrats, a més de places d’aparcament. Es tracta d’un edifici de consum quasi zero (nZEB), que ha estat dissenyat pel despatx d’arquitectura cooperatiu LaCol, referent en habitatge cooperatiu. Incorporarà diverses mesures de sostenibilitat, com instal·lacions centralitzades, sistema d’aerotèrmia, mètodes de construcció industrialitzada i sistemes de recuperació d’aigües. Aquestes mesures li atorguen una certificació energètica A. seguirà criteris de sostenibilitat energètica i construcció amb materials de baix impacte , i fomentarà una vida comunitària amb àmplies zones compartides. Aquest serà el segon projecte cooperatiu en cessió d’ús més gran de Catalunya i de l’Estat, després del que Sostre Cívic impulsa al barri de Sant Andreu de Barcelona amb 62 habitatges.

Les obres comencen aquest febrer

Les obres de construcció de La Bertrana començaran aquesta mes de febrer i s’allargaran fins a finals de 2026, amb la previsió que els socis i les sòcies puguin entrar-hi a viure el 2027. Durant aquest temps, s’han dut a terme sessions informatives amb l’escola Ítaca i l’Associació de Veïns i Veïnes del barri de la Sagrada Família, per tal d’informar sobre el projecte i atendre els detalls per minimitzar l’impacte de la construcció. A més a més, l’Ajuntament de Manresa, com ha destacat l’alcalde, va adquirir el compromís amb l’escola i el veïnat de tirar endavant la urbanització de tots els espais dels entorns. Les obres es licitaran aquest any.

Finançament europeu per garantir l'assequibilitat

El pressupost total de la promoció ascendeix a 12,4 milions d’euros, dels quals 2,5 milions provenen dels fons Next Generation de la Unió Europea. La resta del finançament prové de les aportacions dels socis i sòcies usuàries i crèdits bancaris, incloent-hi el suport del Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa (CEB), que ha atorgat un crèdit històric de 31 milions d’euros a Sostre Cívic per la promoció de més de 300 habitatges socials, entre els quals es troben els del projecte de Manresa. Això permetrà reduir considerablement l’aportació inicial de capital de les sòcies, mantenint els preus per sota dels valors de mercat.

Inici del període d’inscripció per a nous socis i sòcies

La cooperativa celebrarà una sessió informativa el 4 de març a les 18 hores a la sala d’actes del Centre Cultural el Casino de Manresa, per a totes les persones interessades a accedir a un habitatge cooperatiu. A partir d’aquesta data, s’obrirà el període d’inscripció, que s’allargarà fins al 6 d’abril, per formar part del grup impulsor del projecte. Per accedir-hi, cal ser soci o sòcia de Sostre Cívic i estar inscrit al registre de sol·licitants d’habitatge de protecció oficial. Les persones interessades poden trobar més informació a la web labertrana.sostrecivic.cat.

Amb La Bertrana, Manresa comptarà amb tres projectes d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. El Rusc, amb 12 habitatges rehabilitats i gestionats per Sostre Cívic, i La Raval, amb 18 habitatges sobre sòl municipal cedit. Tots dos ja formen part d’aquesta aposta pel cooperativisme. Aquest fet consolida Manresa com un referent en aquest model, oferint habitatges assequibles, sostenibles i estables per garantir el dret a l’habitatge.